乐八彩票官网|乐八彩票:底价成交万郡竞得天台县白鹤中学南侧商住地块

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  据了解,该地块位于白鹤镇白鹤中学南侧,用地范围:东至12米宽规划道路,南至飞泉路(宽16米), 西至莲花路(宽16米),北至1101-1地块(白鹤镇地质灾害搬迁项 目小区);

  总规划用地面积:21592平方米(规划建设用地面积:21033平方米,规划道路用地面积:559平方米),土地性质:二类居住兼容商业用地;容积率:1.0~2.0; 建筑规模:地上建筑面积21033〜42066平方米(含配电设施、物业用房等),其中商业用房面积≤3500平方米,宜集中安排, 块状布局。建筑高度:≤50米,其中住宅高度大≥30米;地下建筑层数:≤2层;

  机动车出入口宜在东侧规划路及南侧飞泉路设置,道路交叉口禁止开设机动车出入口。

  (一)乙方在TBH04-1101-2地块建设的部分住宅商品 房作为甲方的安置房。代建的安置房设置1种户型,其中建筑面积130㎡套型不少于35套,住宅安置房建筑总面积不少于4550㎡(不包括公共配套用房)。代建的安置房需以独立整幢或独立单元的形式设计,甲方的住宅安置房及附属公共设施由乙方负责建设和移交,每套建筑面积不小于上述套 型的建筑面积。实际建筑面积以有资质的房屋测绘机构测定 认定为准

  (二)乙方代建的住宅安置房需要配置地下机动车和非机动车停车位。地下机动车和非机动车停车位按《城市建筑 工程停车场(库)设置规则配建标准》(浙江省工程建设标 准DB33/1021-2013)设置,由乙方负责建设,验收通过后与 住宅安置房一并移交甲方。配建的停车位应与住宅安置房就 近搭配

  ( 三)TBH04-1101-2地块乙方代建住宅安置房的建设用 地不得进行抵押融资贷款,可售部分允许抵押。

  (一)乙方代建的住宅安置房除对应配建的地下机动车停车位按5万元/个价格结算支付外,其它在工程实施和移交过程中,涉及到的所有工程款和税费均由乙方承担。

  (二) 对应配建的地下机动车停车位款项于办理交付手 续后7个工作日内付清。付款时,甲方凭乙方有效的票据(税务部门认可的)支付。

  (三) 乙方代建的住宅安置房和地块的开发区域为同一 物业管理区域。物业管理费、物业专项维修资金均按规定交 纳;代建的住宅安置房和配建相应的地下机动车停车位的物 业专项维修资金由甲方承担;物业用房、配电房等公共用房 由乙方承担

  (一) 《国有建设用地出让合同》签订后,乙方需在12个月内开工建设代建的住宅安置房,开工36个月内无偿交 付甲方用于安置;小区配套设施和配套用房在相应时限内同时完成。开工时点按《建筑工程施工许可证》发证之日起计算。提前完工的,提前验收、移交。

  (二) 乙方代建的住宅安置房建筑风格、立面、设备、 材料、小区配套设施、景观环艺需与出让开发区块同一标准。 代建的住宅安置房以毛坯房形式建设交付,不采用装配式。 代建的住宅安置房的建设工程质量必须严格保证,工程竣工 验收质量必须达到合格。建设质量的保修、保养与维护等按 国家规定的要求由乙方负责,甲方有权对代建的房屋工程和 市政配套设施等建设实施全过程监督。

  代建安置房在建筑方案、市政和环艺景观配套方案、施工图设计、建设工程报批等应征得甲方审核同意。代建的房 屋在建设过程中,乙方需要变更施工图设计,应经得甲方书 面同意,乙方擅自变更设计应承担全部责任。

  (一)工程竣工验收合格后,由乙方通知甲方办理移交 手续。双方不得拖延办理回收房屋的移交手续。代建的住宅 安置房移交时,双方实地查验签收,并向甲方移交相关证件 资料,因乙方提供证件资料手续不齐备,而导致回收的房屋 产权确权延迟,视作乙方逾期交付,承担违约责任。

  (二)配建的公共物业附属用房无偿交付给属地乡镇(街道)管理,待小区业委会成立后再移交。

  (一) 乙方若不能在签订《国有建设用地出让合同》后 12个月内开工建设TBH04-1101-2地块的住宅安置房(不可 抗力等客观原因引起的延期除外),自逾期之日起乙方应按 每天3000元标准向甲方支付违约金。

  (二) 乙方若不能在开工后36个月内交付的(不可抗力 等客观原因引起的延期除外),自逾期之日起乙方应按每天 3000元的标准向甲方支付违约金。

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